Consultoria contratada
Apoiamos a estruturação da operação com leitura estratégica e condução técnica, dentro de um escopo definido.
Open Group — Desenvolvimento imobiliário. O valor nasce antes da obra.
O valor nasce antes da obra.
Start Park Jabaquara
Em obraResidencialSão Paulo · SP
OGDI sócia da operação — inteligência de mercado, viabilidade e condução até o lançamento.
Projetos
Empreendimentos que avançam.
Nossa atuaçãoDa origem
Da origem
à entrega de chaves.
A OGDI conduz a operação de ponta a ponta, da leitura da oportunidade à entrega das chaves. Produto, capital, parceiros e obra avançam sob a mesma tese.
01
Leitura da Oportunidade
Entendimento do ativo, do estágio e do potencial real de desenvolvimento.
02
Inteligência de mercado
Contexto de praça, demanda e leitura concorrencial que fundamenta a tese.
03
Estudo de viabilidade
Análise financeira e institucional que destrava o caminho da operação.
04
Desenvolvimento imobiliário
Definição da lógica do produto imobiliário: tipologia e posicionamento.
05
Estruturação financeira
Modelagem de capital, fontes de recurso e retorno alinhados ao potencial da operação.
06
Pré-Lançamento
Articulação de parceiros e relacionamento com banco, incluindo a CEF quando aplicável.
07
Lançamento
Entrada no mercado, com produto, narrativa e estratégia comercial prontos.
08
Início de obras
Largada da execução, com a operação estruturada e os parceiros em campo.
09
Habite-se
Aprovação que atesta a conclusão da obra e autoriza a ocupação do empreendimento.
10
Entrega de chaves
Conclusão da obra e entrega do empreendimento concluído.
Modelos de atuaçãoAtuação flexível conforme
Atuação flexível conforme
o perfil da oportunidade.
Cada oportunidade pede um nível de envolvimento diferente. A OGDI define como entra em cada operação, da consultoria contratada à sociedade no empreendimento, conforme o estágio e o potencial do projeto.
Parceria estratégica
Atuamos lado a lado na construção do empreendimento, compartilhando visão, estrutura e direção.
Participação societária
Entramos como sócios da operação, comprometidos com o resultado do empreendimento de ponta a ponta.
Investimento SCP
Aporte direto na operação por meio de uma SCP — capital que participa do resultado, sem assumir a gestão.
Vamos conversar
Apresente sua oportunidade.
Conte sobre o ativo, o terreno ou o projeto. Fazemos a primeira leitura da oportunidade e indicamos os próximos passos possíveis.
E-mail
max@ogdi.com.br
WhatsApp / Telefone
+55 11 2351-4138
Localização
Itaim Bibi · São Paulo, SP