Consultoría contratada
Apoyamos la estructuración de la operación con lectura estratégica y conducción técnica, dentro de un alcance definido.
Open Group — Desarrollo inmobiliario. El valor nace antes de la obra.
El valor nace antes de la obra.
Start Park Jabaquara
En construcciónResidencialSão Paulo · SP
OGDI socia de la operación — inteligencia de mercado, viabilidad y conducción hasta el lanzamiento.
Proyectos
Emprendimientos que avanzan.
Nuestra actuaciónDel origen
Del origen
a la entrega de llaves.
OGDI conduce la operación de punta a punta, desde la lectura de la oportunidad hasta la entrega de llaves. Producto, capital, socios y obra avanzan bajo la misma tesis.
01
Lectura de la oportunidad
Comprensión del activo, su etapa y su potencial real de desarrollo.
02
Inteligencia de mercado
Contexto del mercado local, demanda y lectura competitiva que fundamentan la tesis.
03
Estudio de viabilidad
Análisis financiero e institucional que destraba el camino de la operación.
04
Desarrollo inmobiliario
Definición de la lógica del producto inmobiliario: tipología y posicionamiento.
05
Estructuración financiera
Modelado de capital, fuentes de recursos y retorno alineados al potencial de la operación.
06
Prelanzamiento
Articulación de socios y relación con el banco, incluida la CEF cuando corresponda.
07
Lanzamiento
Entrada al mercado, con producto, narrativa y estrategia comercial listos.
08
Inicio de obras
Arranque de la ejecución, con la operación estructurada y los socios en campo.
09
Habite-se
Permiso que certifica la conclusión de la obra y autoriza la ocupación del emprendimiento.
10
Entrega de llaves
Conclusión de la obra y entrega del emprendimiento terminado.
Modelos de actuaciónActuación flexible según
Actuación flexible según
el perfil de la oportunidad.
Cada oportunidad pide un nivel de implicación diferente. OGDI define cómo entra en cada operación, de la consultoría contratada a la sociedad en el emprendimiento, según la etapa y el potencial del proyecto.
Alianza estratégica
Actuamos lado a lado en la construcción del emprendimiento, compartiendo visión, estructura y dirección.
Participación societaria
Entramos como socios de la operación, comprometidos con el resultado del emprendimiento de principio a fin.
Inversión SCP
Aporte directo en la operación mediante una SCP — capital que participa del resultado, sin asumir la gestión.
Conversemos
Presente su oportunidad.
Cuéntenos sobre el activo, el terreno o el proyecto. Realizamos la primera lectura de la oportunidad e indicamos los próximos pasos posibles.
Correo electrónico
max@ogdi.com.br
WhatsApp / Teléfono
+55 11 2351-4138
Ubicación
Itaim Bibi · São Paulo, SP